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激戰54輪,恒大22億喜提花都紅棉大道地塊

終于不是底價成交!今天(4月2日)上午,花都成功出讓一宗宅地。歷經54輪報價,地塊最終由恒大以總價220645萬元奪得,折合樓面價12406元/平。

該地塊起拍樓面價為9201元/平,為花都近三年來推出的宅地樓面價最低紀錄,因而也吸引了7家房企參與爭奪,帶來廣州土地市場久違的火藥味,打破了近數月來大部分地塊均為底價成交的冷清氛圍。

根據出讓條件,宗地的分地塊二為中小學用地,將建成36班小學,無償移交給廣州市花都區政府指定部門。

【花都紅棉大道以東G12-XH03、04地塊一期】

土地性質:二類居住用地(R2)、中小學用地(A33)

宗地面積:131289(可建設用地面積63517)平方米

成交總價:220645萬元

折合樓面價:12406元/平

競得人:恒大地產集團廣東房地產開發有限公司

宗地位于花都區迎賓大道以北、紅棉大道以東,地塊3公里內有地鐵9號線花都汽車城站,交通便利。同時,周邊有圓玄道觀、石頭記礦物園等景點。

據中指數據統計中心顯示,本次推出樓面價不足萬元,創下2017年以來花都區域推出宅地樓面價最低記錄,超筍價格拿地門檻低,因而引發多家房企參與爭奪。

激戰54輪,恒大22億喜提花都紅棉大道地塊


根據出讓要求,競得人需按規劃要求建設地塊用地范圍內城市道路和城市綠地用地,按照該地塊《國有建設用地使用權出讓合同》第十六條約定的竣工時間建成并驗收合格后無償移交給廣州市花都區政府指定部門。

此外,本次出讓范圍不包括分地塊二,分地塊二將建成一所36班小學。競得人需按規劃要求建設分地塊二(中小學用地),按2016年3月1日實施的廣州市人民政府令第138號和2018年2月13日實施的廣州市人民政府令第158號以及《關于居住區配套公共服務設施裝修標準的通知》(穗建房產〔2017〕499號)的要求建成驗收合格后,無償移交給廣州市花都區政府指定部門。

地塊內需配建計容建筑面積200平方米的健身場所、100平方米的老年之家、900平方米的社區衛生服務站等生活設施。

激戰54輪,恒大22億喜提花都紅棉大道地塊

競得人須采用裝配式建筑的建造方式,裝配式建筑面積比例不低于30%,且須符合國家或省現行的裝配式建筑評價標準要求。

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